강원 주택시장 봄바람불까내달 양 강원 주택시장 봄바람불까내달 양양·원주 총 1206가구 입주 예정4월 입주전망지수 75.0 전월비 8.4p ↑3년 연속 물량 감소 예상 '중장기 먹구름'7월 스트레스 DSR 3단계 시행 '쏠린 눈'높아진 대출 문턱에 미분양주택 해소 차질정치권·업계 지역별 규제 차별화 등 압박국힘, 금융위에 DSR 한시적 완화 요청가정의달 5월, 강원도에서 1206가구가 집들이를 한다. 약 세달 만의 신규 아파트 입주다. 이달 도내 입주 전망도 개선된 상황이라, 지역 주택 시장에 본격 봄바람이 이어질지 주목된다.■ 3개월 만에 신규 아파트 집들이부동산플랫폼 직방에 따르면 다음달 전국 아파트(30가구 이상) 입주 물량은 1만 6205가구로 집계됐다. 전월 대비 19% 늘어난 규모다. 반면 비수도권 입주 물량은 전월보다 35% 줄어든 6928가구다.경북(1741가구), 강원(1206가구), 대구(1058가구), 부산 (936가구), 대전(799가구), 전북(704가구), 충북(258가구) 등에서 집들이가 이어진다. 도내 입주 예정 단지는 양양군 양양스위트엠디오션(209가구), 원주 무실동의 제일풍경채원주무실(997가구) 등이다.강원도는 2월 원주 지역에 총 1579세대가 공급된 이후 3~4월 두 달 간 입주 물량이 단 한 건도 없었다. 약 3개월 만 신규 입주가 이어진 건데, 주택 시장에 온기가 돌지 관심이 쏠린다.단기 전망은 맑다. 주택산업연구원이 이달 발표한 강원권 4월 아파트 입주전망지수는 75.0으로 지난달 대비 8.4p 상승했다. 2월과 비교해보면 12.5p 올랐다. 전국 평균(87.5)을 밑돌고 있지만, 매달 지수가 오르는 등 분위기가 나아지고 있는 것이다.문제는 중장기 전망이다. KB부동산 데이터허브에 따르면 강원도 입주물량은 지난해(1만 1033가구)를 기점으로 올해(9389가구)와 내년(7655가구), 내후년(3911가구)까지 3년 연속 감소한다.분양 지표는 더 안좋다. 지난해 6689가구가 풀렸지만 올해와 내년 도내 분양 예정 물량은 0가구다. 공급 절벽이 현실화한 것이다. 주택 공급이 부족하면 집값이 상승 자극을 받고, 무주택자 실수요자의 내 집 마련이 더 어려워질 수 있다.■ 봄바람 지속 '스트레스 DSR'에 달려시선은 대출 규제 향방에 쏠린다. 공급이 부족한 상황에서 대출 문턱을 높이는 스트레스 총부채원리금상환비율(스트레스 DSR) 3단계가 7월 시행되면 주택 시장이 얼어붙을 수 있다.스트레스 DSR은 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 엄강원 주택시장 봄바람불까내달 양양·원주 총 1206가구 입주 예정4월 입주전망지수 75.0 전월비 8.4p ↑3년 연속 물량 감소 예상 '중장기 먹구름'7월 스트레스 DSR 3단계 시행 '쏠린 눈'높아진 대출 문턱에 미분양주택 해소 차질정치권·업계 지역별 규제 차별화 등 압박국힘, 금융위에 DSR 한시적 완화 요청가정의달 5월, 강원도에서 1206가구가 집들이를 한다. 약 세달 만의 신규 아파트 입주다. 이달 도내 입주 전망도 개선된 상황이라, 지역 주택 시장에 본격 봄바람이 이어질지 주목된다.■ 3개월 만에 신규 아파트 집들이부동산플랫폼 직방에 따르면 다음달 전국 아파트(30가구 이상) 입주 물량은 1만 6205가구로 집계됐다. 전월 대비 19% 늘어난 규모다. 반면 비수도권 입주 물량은 전월보다 35% 줄어든 6928가구다.경북(1741가구), 강원(1206가구), 대구(1058가구), 부산 (936가구), 대전(799가구), 전북(704가구), 충북(258가구) 등에서 집들이가 이어진다. 도내 입주 예정 단지는 양양군 양양스위트엠디오션(209가구), 원주 무실동의 제일풍경채원주무실(997가구) 등이다.강원도는 2월 원주 지역에 총 1579세대가 공급된 이후 3~4월 두 달 간 입주 물량이 단 한 건도 없었다. 약 3개월 만 신규 입주가 이어진 건데, 주택 시장에 온기가 돌지 관심이 쏠린다.단기 전망은 맑다. 주택산업연구원이 이달 발표한 강원권 4월 아파트 입주전망지수는 75.0으로 지난달 대비 8.4p 상승했다. 2월과 비교해보면 12.5p 올랐다. 전국 평균(87.5)을 밑돌고 있지만, 매달 지수가 오르는 등 분위기가 나아지고 있는 것이다.문제는 중장기 전망이다. KB부동산 데이터허브에 따르면 강원도 입주물량은 지난해(1만 1033가구)를 기점으로 올해(9389가구)와 내년(7655가구), 내후년(3911가구)까지 3년 연속 감소한다.분양 지표는 더 안좋다. 지난해 6689가구가 풀렸지만 올해와 내년 도내 분양 예정 물량은 0가구다. 공급 절벽이 현실화한 것이다. 주택 공급이 부족하면 집 강원 주택시장 봄바람불까내달 양