쿠팡퀵플렉스 선글라스로 항상 눈을 보호해야 해요!다니고 있는 모습이 참 재미있었어요현실 여행 샷을 보여드릴게요바람이 전혀 불지 않는 곳에서여름에 '이것' 만큼은 챙겨가세요!따가워지는 게 느껴지더라고요저는 일정 관계상 어쩔 수 없이 매년이래서 가면 안 되는구나..센베를 먹을 때가 아니면, 하나같이 나무 아래로여름에 일본 여행을 다녀오고 있지만웬만하면 여름이 다 지나고 선선해진언제 가도 재미있는 여행지에요그런데 저는 지난 주말 여행을 다녀오고 정말중간중간 다시 발라줘야 피부를 지킬 수 있어요심지어 도보에도 그늘이 있는 쪽으로만 사람들이오사카 근교의 나라의 사슴들은하지만 시간이 지날수록 햇볕이 점점괜찮다 싶어도 물은 계속 마셔줘야 해요!여름 오사카 여행후기를 말씀드릴게요!습하다는 느낌도 들기 시작했어요여름 오사카의 모습이 궁금하시죠?유니버셜 스튜디오에 방문했을 때가만히 있어도 땀이 날 정도로 덥더라고요여름에는 어디를 가던 무더운 날씨와이래서 가면 안 되는구나..오사카는 볼거리, 즐길 거리도 많아마지막으로 손풍기도 꼭 챙겨가세요사람과 야생 동물 모두 더운 여름에는여름 오사카 여행의 현실'마치 살이 타는 듯이 더웠다'에요피신해 휴식을 취하고 있었어요따가운 햇빛으로 돌아다니기 힘들어요그리고 이온음료나 물을 들고 다니며그늘마다 수많은 사람들이 자리를 잡고 앉아똑같이 외부 활동이 줄어드는 게 흥미로웠답니다!조언을 하는 사람이 정말 많아요선크림을 발라도 계속 땀이 나기 때문에오늘은살이 '타는듯하게' 더웠던 여행지,오사카의 여름을 한 마디로 정의하자면게다가 지면의 온도가 올라가며 조금씩손풍기만 사용해도 조금 살 것 같거든요!살이 '타는듯한' 여행지 Top 1재미있었던 건 사람뿐만 아니라선크림, 선스틱, 선글라스, 양산은 필수에요여름 오사카 여행을 그나마 안전하게다녀오기 위해선 몇 가지 준비물이 필요해요하지만 여름에 가면 조금 힘들 수 있어요계속 마셔줘야 탈진하지 않을 수 있어요그만큼 더위가 심했다는 거겠죠?일본 여행 시기를 고민하고 계신 분들은짧은 일정으로 다녀오기 좋은 곳이기도 해요가장 중요한 건 자외선 차단템으로기온이 35도까지 올라갔다 보니정말 다행히도 습도는 높지 않아▼ 여름 여행지 후기 모음 ▼또한 양산을 써서 자외선 노출을 최소화하고,역시 봄, 가을이 여행하기는 가장 좋아요동물들도 더위를 피하고 있던 모습이었어요가만히 있어도 땀이 흐를 정도로 덥기 때문에 김학렬 스마트튜브 연구소장이 대출 규제로 시장이 눌려 있는 지금, 오히려 투자의 기회가 될 수 있다고 설명했다. /사진=유채영 기자 "정부의 대출 규제로 시장이 눌려 있는 지금이 오히려 기회가 될 수 있습니다."필명 '빠숑'으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진)은 9일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "시장이 얼어붙었다고 기회가 없는 것은 아니다"라면서 이렇게 말했다.스마트튜브 부동산조사연구소를 이끄는김학렬 소장은 2002년 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부팀장으로 부동산 업계에 발을 들였다. <2025 결국은 부동산>, <경기도 부동산의 힘> 등 30여권이 넘는 책을 썼다.김학렬 소장은 "대한민국 인구 구성비에서 가장 큰 비중은 차지하고 있는 40·50세대들의 가장 큰 걱정은 수익은 정점을 기록하고 내려가고 있지만 집값이 뛰면서 갈아타기에 대한 고민이 많아졌다"고 말했다.이어 "서울 중위 아파트, 즉 13억~14억원 수준의 자산을 가지고 있는 연봉 1억원 수준의 4050을 예로 들면 해당 부동산을 정리하고 대출 규제에 맞춰 약 5억원의 대출이 가능하다는 계산 하에 15억~20억원 아파트를 살펴볼 수 있다"며 "다만 강남 3구(강남·서초·송파구) 중 문턱이 그나마 낮은 송파구만 해도 잠실동 대장 아파트 전용면적 84㎡만 해도 30억원이 넘어간다. 사실상 불가능한 것"이라고 설명했다.당장은 자금이 부족하지만, 오히려 현시점이 기회가 될 수 있다는 조언이다. 정부는 6·27 대책을 통해 강력한 대출 규제를 내놨다. 이후 전국 부동산 시장은 위축됐다. 부동산은 대출 의존도가 높은 자산인데 대출 한도를 '6억원'으로 제한하면서 자금 조달이 어려워진 탓이다.김학렬 소장은 "시장이 전반적으로 침체한 상황에서 투자하기에 가장 좋은 상품을 찾으라면 단연코 신축 아파트 입주장을 노려야 한다"며 "강동, 광진, 동작구 등 2급지에서 입주하는 아파트를 매수하는 것을 추천한다"고 조언했다.그는 "입주한 이후 4년, 즉 세입자가 계약갱신청구권까지 사용하고 한 번 손바뀜하는 시점이 입주 아파트가 가장 많이 오르는 시기라고 볼 수 있다"며 "현재 가격이 눌린 신축 아파트를 매수해 4년 뒤에 매도하면서 상급지로 넘어갈 자금을 보충해 움직이는 전략을 써야 한다"고 강조했다. 쿠팡퀵플렉스